Domy na sprzedaż Kętrzyn

Opis oferty

Nietuzinkowa architektura, przestronne wnętrza i szlachetne
materiały. Dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż
typowej bryły i standardowego układu pomieszczeń.
Są domy, które od pierwszego spojrzenia zachwycają nowoczesnym
wykończeniem. Są też takie, które mają własny charakter,
niepowtarzalną historię i architekturę, której trudno szukać
wśród współczesnych, powtarzalnych projektów.
Ta nieruchomość zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.
Położony przy ul. Stefana Żeromskiego w Kętrzynie, na osiedlu
domów jednorodzinnych, dom z 1997 roku wyróżnia się nietypową
bryłą, charakterystycznymi wieżyczkami i przestronnymi wnętrzami
inspirowanymi estetyką śródziemnomorską, tak popularną w latach
90.
To propozycja dla osób, które cenią indywidualną architekturę,
otwarte przestrzenie i materiały, które mimo upływu lat wciąż
potrafią robić wrażenie.
Poprzedni właściciele tworzyli ten dom z myślą o wieloletnim
użytkowaniu, stawiając na solidne rozwiązania i materiały, które
miały służyć przez lata. Szczególną uwagę zwracają oryginalne
marmurowe podłogi, z kamienia ciętego na miejscu, nadające
wnętrzom niepowtarzalny charakter.
Dziś dom wymaga remontu i nowego spojrzenia na aranżację. To jednak
właśnie tutaj kryje się jego potencjał. Zamiast płacić za cudzy,
świeżo wykonany projekt i wykończenie, przyszły właściciel może
stworzyć przestrzeń odpowiadającą własnym potrzebom, zachowując
przy tym wyjątkowe elementy architektury i szlachetne materiały.
Cena ofertowa została ustalona na atrakcyjnym poziomie, z
uwzględnieniem obecnego standardu nieruchomości i konieczności
przeprowadzenia prac remontowych.
To dom dla kogoś, kto dostrzeże w nim nie tylko to, co wymaga
odświeżenia, lecz przede wszystkim to, czego nie da się łatwo
odtworzyć: charakter, przestrzeń i niepowtarzalną bryłę.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Kętrzynie, przy ul. Stefana
Żeromskiego, na osiedlu zabudowy jednorodzinnej.
To lokalizacja, która łączy spokojniejsze otoczenie z dostępem do
miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się między
innymi:przedszkole i żłobek,szkoła podstawowa,Park Różany,plac
zabaw,sklep Magra,placówki Straży Granicznej i sąd,stacja
paliw,Okolica sprzyja codziennemu życiu, a jednorodzinna zabudowa
stanowi atrakcyjne otoczenie dla osób poszukujących domu z większą
niezależnością niż mieszkanie w budynku wielorodzinnym.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 567 m².
Teren został zagospodarowany i ogrodzony murowanym ogrodzeniem
wyznaczającym granice nieruchomości. Na posesji znajdują się
drzewa, krzewy oraz nawierzchnia z kostki brukowej. Kostka wymaga
przełożenia bo pod wpływem czasu i warunków atmosferycznych
miejscami uległa odkształceniu.
Wjazd na posesję odbywa się przez bramę ręczną od strony ulicy
Żeromskiego, natomiast wjazd do garażu od strony ulicy Gdańskiej.
Garaż wyposażony jest w bramę automatyczną.
Działka daje możliwość urządzenia kameralnego ogrodu, stworzenia
strefy wypoczynkowej czy uzupełnienia otoczenia domu o nową
aranżację zieleni, dopasowaną do indywidualnego gustu.

BUDYNEK MIESZKALNY
Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący, murowany dom z cegły,
wybudowany w 1997 roku, o orientacyjnej powierzchni użytkowej około
219 m² ( pomiar własny).
Dom wyróżnia się nietypową, rozbudowaną bryłą z
charakterystycznymi wieżyczkami. To architektura, która zdecydowanie
odbiega od standardowych projektów domów jednorodzinnych i daje
nieruchomości indywidualny, rozpoznawalny charakter.
Inspiracje stylem śródziemnomorskim widoczne są w koncepcji budynku
i jego przestronnych wnętrzach. To estetyka nawiązująca do domów
powstających w latach 90., kiedy chętnie sięgano po wyraziste formy
architektoniczne, dekoracyjne detale oraz materiały podkreślające
reprezentacyjny charakter przestrzeni.
Budynek jest murowany z cegły. Posiada izolację fundamentów i
ocieplenie ścian zewnętrznych. Dach pokryty jest blachodachówką.
Nieruchomość jest zadbana, nadaje się do zamieszkania i nie wymaga
pilnych remontów, natomiast jego wykończenie pochodzi z 1997 roku i
może wymagać odświeżenia według własnego gustu.

ARCHITEKTURA I PRZESTRZEŃ – NAJWIĘKSZY ATUT DOMU
Nie jest to typowy dom z niewielkimi pokojami i tradycyjnym podziałem
każdej kondygnacji na wiele zamkniętych pomieszczeń.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest poczucie
przestrzeni oraz otwarty charakter części dziennej. Salon i jadalnia
tworzą strefę, która może stać się centralnym punktem domu –
miejscem spotkań, wspólnych posiłków i odpoczynku.
Nietypowa bryła, wieżyczki oraz rozłożenie pomieszczeń
sprawiają, że budynek ma potencjał do stworzenia wnętrza o
wyjątkowym charakterze. Odpowiednio przeprowadzony remont może
podkreślić jego architekturę i połączyć oryginalne elementy z
nowoczesnymi rozwiązaniami.
To szczególnie interesująca propozycja dla osób, które:cenią
otwarte, przestronne wnętrza,nie potrzebują bardzo dużej liczby
pokoi,wolą przestrzeń i swobodę aranżacji niż typowy układ
małych pomieszczeń,lubią nieoczywistą architekturę i domy z
charakterem,chcą nadać nieruchomości indywidualny styl.
MARMUROWE PODŁOGI I SOLIDNE MATERIAŁY
Wnętrza domu skrywają elementy, które warto dostrzec przed
podjęciem decyzji o remoncie.
Szczególną uwagę przyciągają oryginalne podłogi marmurowe,
wykonane z kamienia ciętego na miejscu. To materiał, który
wyróżnia się naturalnym rysunkiem i indywidualnym charakterem. W
przeciwieństwie do wielu współczesnych imitacji kamienia, naturalny
marmur jest materiałem autentycznym i niemalże niezmiszczalnym.
Wnętrza wymagają dziś odświeżenia i dostosowania do
współczesnych oczekiwań, ale nie wszystko musi oznaczać
konieczność tworzenia od podstaw. Przy odpowiednim podejściu
część istniejących materiałów może stać się bazą dla nowej
aranżacji – od eleganckiego minimalizmu po współczesną
interpretację stylu śródziemnomorskiego.
To właśnie połączenie solidnych materiałów z możliwością
nowego zagospodarowania wnętrz daje przyszłemu właścicielowi
szerokie pole do działania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom posiada kilka poziomów, dzięki czemu poszczególne funkcje
można rozdzielić na strefę dzienną, prywatną i gospodarczą.
Poziom -1:kuchnia,garaż,pomieszczenia
gospodarcze,piwniczka.saunaParter:salon,jadalnia.Piętro:sypialnia z
łazienką,dwie dodatkowe sypialnie,druga łazienka.
To dom, który oferuje różnorodne możliwości wykorzystania
przestrzeni. Jego układ może szczególnie przypaść do gustu osobom
ceniącym wyraźne oddzielenie strefy dziennej od sypialnianej oraz
dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

MEDIA I OGRZEWANIE
Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i
kanalizacyjnej oraz do sieci gazowej.
W domu znajdują się:ogrzewanie gazowe z kotła,częściowe
ogrzewanie podłogowe,instalacja elektryczna miedziana,ciepła woda
przygotowywana przez ten sam kocioł,prąd trójfazowy
WYPOSAŻENIE POZOSTAJĄCE W DOMU
W cenie nieruchomości pozostają wskazane elementy wyposażenia, w
tym:zabudowa meblowa,stół dla 12 osób wraz z krzesłami,narożnik
wykonany na wymiar,zabudowane szafy,wyposażenie łazienek,spiżarnia
wykonana w 2025 roku.
KOSZTY UTRZYMANIA
Orientacyjne koszty podane przez właścicielkę wynoszą:ogrzewanie
gazowe – około 8 000 zł rocznie,energia elektryczna – około 250
zł co dwa miesiące,woda – około 112 zł miesięcznie,podatek od
nieruchomości – niespełna 500 zł/rocznie
NAJWAŻNIEJSZE ATUTYKętrzyn, ul. Stefana Żeromskiego 14D.Spokojne
osiedle domów jednorodzinnych.Nietypowa bryła architektoniczna z
charakterystycznymi wieżyczkami.Inspiracje stylem śródziemnomorskim
z lat 90.Dom murowany z cegły, wybudowany w 1997 roku.Około 219 m²
powierzchni użytkowej.Działka o powierzchni 567 m².Przestronna
strefa salonu i jadalni.Oryginalne marmurowe podłogi z kamienia
ciętego na miejscu.sauna4 pokoje, w tym salon.2 łazienki i osobna
toaleta.2 garderoby i osobna pralnia.Taras i 2 balkony.Garaż
jednostanowiskowy w bryle budynku.Piwnica i pomieszczenia
gospodarcze.Ogród, drzewa, krzewy i nawierzchnia z kostki
brukowej.Murowane ogrodzenie.Woda i kanalizacja z sieci
miejskiej.Ogrzewanie gazowe.możliwość podłączenia
światłowoduMożliwość aranżacji wnętrz według własnego
pomysłu.Atrakcyjna cena uwzględniająca konieczność
przeprowadzenia remontu.
DLA KOGO JEST TEN DOM?
To oferta dla osób, które nie szukają kolejnego, typowego domu
jednorodzinnego, lecz nieruchomości z własnym charakterem.
Dla tych, którzy wolą przestronne wnętrza od dużej liczby
niewielkich pokoi. Dla miłośników nieoczywistej architektury,
naturalnych materiałów i projektów, w których można połączyć
to, co wartościowe, z nowoczesną funkcjonalnością.
To również propozycja dla osób, które chcą świadomie
przeprowadzić remont, nadać wnętrzom nowy kierunek i stworzyć dom
odpowiadający własnym potrzebom.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze –
TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi
agencjami nieruchomości – zapraszamy do współpracy!

Opiekun oferty:
Sonia Radomska
tel. 664 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."